Salam and Good Day!
Selamat datang sahabat semua ke Blog Dr Nik Rahim & Associates - Perunding Hartanah anda.
Di sini saya akan kongsikan dengan sahabat semua, tips untuk menjadi Perunding Hartanah (REN- Real Estate Negotiator) bertauliah seterusnya bergabung dengan Esprit Estate Agent Sdn Bhd.
Sebenarnya, proses untuk jadi REN mudah saja. Yang penting ialah mengikuti semua prosedur yang ditetapkan oleh LPPEH/BOVAEA dan agensi.
Langkah 1: Pastikan Anda Memenuhi Syarat Asas iaitu:
- Warganegara Malaysia
- Berumur 18 tahun ke atas
- Tiada rekod jenayah serius
- Berminat dalam bidang jual beli dan sewaan hartanah
Yuran: RM600.00 (Termasuk makan dan Sijil)
Ini adalah kursus wajib selama 2 hari.
Dalam kursus ini anda akan belajar:
Asas industri hartanah
Undang-undang hartanah
Akta dan peraturan LPPEH
Etika perunding hartanah
Teknik pemasaran dan rundingan
Selepas tamat kursus, anda akan menerima sijil NCC.
Di mana nak amik kursus ni?
Anda boleh daftar secara online di mana-mana penyedia kursus diiktiraf di bawah:
- Kursus NCC dalam Bahasa Melayu.
- Lokasi kursus kerap diadakan di Putrajaya, Kelantan, Melaka, Johor Bahru dan negeri-negeri lain.
- Pendaftaran NCC: NCC PEHAM
- Antara penyedia NCC yang diiktiraf dan mempunyai pengalaman lama dalam latihan hartanah.
- Menawarkan program berkaitan industri hartanah termasuk NCC yang diiktiraf.
- Salah satu badan yang menawarkan latihan NCC kepada bakal REN.
- Antara organisasi paling dikenali dalam industri ejen hartanah Malaysia.
- Menawarkan latihan dan pembangunan profesional untuk perunding hartanah.
- Turut disenaraikan sebagai antara penyedia NCC yang diiktiraf.
Langkah 3: Mohon Menyertai Esprit Estate
Hubungi Dr. Nik Rahim Nik Wajis - www.wasap.my/60148207111/EjenEsp/
Esprit mempunyai program latihan dan orientasi untuk ejen baharu.
Langkah 4: Serahkan Dokumen Pendaftaran
Biasanya agensi akan meminta:
Salinan IC
Gambar pasport
Sijil NCC
Borang pendaftaran REN
Dokumen sokongan lain jika diperlukan
Langkah 5: Dapatkan REN Tag Rasmi
Selepas dokumen dihantar, Esprit akan membantu membuat permohonan kepada LPPEH/BOVAEA.
Apabila diluluskan, anda akan menerima:
Nombor REN rasmi
Tag REN
Contoh nombor:
REN 12345
Selepas menerima tag inilah anda sah menjalankan aktiviti jual beli dan sewaan hartanah.
Langkah 6: Hadiri Training Dalaman Esprit
Esprit terkenal dengan latihan berterusan seperti:
Teknik closing
Marketing Facebook
Marketing TikTok
Listing hartanah
Home loan briefing
Negotiation skill
Project selling
Mereka juga mempunyai sistem coaching dan mentoring untuk ejen baru.
Langkah 7: Mulakan Listing Hartanah
Selepas mendapat REN Tag:
Subsale
Rumah teres
Apartment
Kondominium
Tanah
Rental
Rumah sewa
Kedai
Pejabat
Project Baru
Projek pemaju yang dilantik oleh Esprit
Esprit sendiri mempunyai pengalaman mengendalikan banyak projek pemaju besar di Malaysia.
Langkah 8: Bina Sistem Pemasaran Sendiri
Hari ini ejen yang berjaya biasanya menggunakan:
Facebook
TikTok
Instagram
Telegram
WhatsApp Business
PropertyGuru
iProperty
Perniagaan ini boleh dilakukan secara sambilan atau sepenuh masa.
Langkah 9: Fahami Sistem Komisen
Kebiasaannya:
Fee agensi jualan hartanah: sekitar 3%
REN akan menerima bahagian tertentu mengikut struktur agensi
Contoh:
Rumah RM500,000
Fee agensi: RM15,000
Jika split 70%
Pendapatan REN:
RM10,500 bagi satu transaksi.
Langkah 10: Sasaran 6 Bulan Pertama
Saya cadangkan anda fokus kepada:
Rumah subsale sekitar kawasan berdekatan dengan tempat tinggal anda.
Hartanah untuk warga pesara.
Hartanah pelaburan patuh syariah.
Tanah lot dan tanah pertanian.
Gunakan rangkaian dan kenalan anda.
Untuk maklumat lanjut atau pendaftaran:
Hubungi Dr. Nik Rahim Nik Wajis
Esprit Estate Sdn Bhd
No comments:
Post a Comment