TIPS UNTUK JADI PERUNDING HARTANAH (REN)

Salam and Good Day!

Selamat datang sahabat semua ke Blog Dr Nik Rahim & Associates - Perunding Hartanah anda.

Di sini saya akan kongsikan dengan sahabat semua, tips untuk menjadi Perunding Hartanah (REN- Real Estate Negotiator) bertauliah seterusnya bergabung dengan Esprit Estate Agent Sdn Bhd.

Sebenarnya, proses untuk jadi REN mudah saja. Yang penting ialah mengikuti semua prosedur yang ditetapkan oleh LPPEH/BOVAEA dan agensi.

Langkah 1: Pastikan Anda Memenuhi Syarat Asas iaitu:

 

1. Warganegara Malaysia
2. Berumur 18 tahun ke atas
3. Tiada rekod jenayah serius
4. Berminat dalam bidang jual beli dan sewaan hartanah

Langkah 2: Hadiri Kursus NCC (Negotiator Certification Course)

Ini adalah kursus wajib selama 2 hari.

Dalam kursus ini anda akan belajar:

Asas industri hartanah

Undang-undang hartanah

Akta dan peraturan LPPEH

Etika perunding hartanah

Teknik pemasaran dan rundingan

Selepas tamat kursus, anda akan menerima sijil NCC.

Di mana nak amik kursus ni?

Anda boleh daftar secara online di mana-mana penyedia kursus diiktiraf di bawah:

PEHAM (Persatuan Perunding Hartanah Muslim Malaysia)

• Kursus NCC dalam Bahasa Melayu.
• Lokasi kursus kerap diadakan di Putrajaya, Kelantan, Melaka, Johor Bahru dan negeri-negeri lain.
• Pendaftaran NCC: NCC PEHAM

PEPS (Persatuan Penilai dan Perunding Harta Swasta Malaysia)

• Antara penyedia NCC yang diiktiraf dan mempunyai pengalaman lama dalam latihan hartanah.

RISM (Royal Institution of Surveyors Malaysia)

• Menawarkan program berkaitan industri hartanah termasuk NCC yang diiktiraf.

MIPFM (Malaysia Institute of Property and Facility Managers)

• Salah satu badan yang menawarkan latihan NCC kepada bakal REN.

MIEA (Malaysian Institute of Estate Agents)

• Antara organisasi paling dikenali dalam industri ejen hartanah Malaysia.

MIPEAC (Malaysian Institute of Professional Estate Agents and Consultants)

• Menawarkan latihan dan pembangunan profesional untuk perunding hartanah.

PENILAISAMA (Persatuan Penilai Sektor Awam Malaysia)

• Turut disenaraikan sebagai antara penyedia NCC yang diiktiraf.

Langkah 3: Mohon Menyertai Esprit Estate

Hubungi Esprit Estate Agent Sdn Bhd atau mana-mana cawangan Esprit yang berhampiran.

Antara cawangan yang aktif:

Shah Alam

Klang

Mont Kiara

Denai Alam

Sungai Petani

Putrajaya

Esprit mempunyai program latihan dan orientasi untuk ejen baharu.

Langkah 4: Serahkan Dokumen Pendaftaran

Biasanya agensi akan meminta:

Salinan IC

Gambar pasport

Sijil NCC

Borang pendaftaran REN

Dokumen sokongan lain jika diperlukan

Langkah 5: Dapatkan REN Tag Rasmi

Selepas dokumen dihantar, Esprit akan membantu membuat permohonan kepada LPPEH/BOVAEA.

Apabila diluluskan, anda akan menerima:

Nombor REN rasmi

Tag REN

Contoh nombor:

REN 12345

Selepas menerima tag inilah anda sah menjalankan aktiviti jual beli dan sewaan hartanah.

Langkah 6: Hadiri Training Dalaman Esprit

Esprit terkenal dengan latihan berterusan seperti:

Teknik closing

Marketing Facebook

Marketing TikTok

Listing hartanah

Home loan briefing

Negotiation skill

Project selling

Mereka juga mempunyai sistem coaching dan mentoring untuk ejen baru.

Langkah 7: Mulakan Listing Hartanah

Selepas mendapat REN Tag:

Subsale

Rumah teres

Apartment

Kondominium

Tanah

Rental

Rumah sewa

Kedai

Pejabat

Project Baru

Projek pemaju yang dilantik oleh Esprit

Esprit sendiri mempunyai pengalaman mengendalikan banyak projek pemaju besar di Malaysia.

Langkah 8: Bina Sistem Pemasaran Sendiri

Hari ini ejen yang berjaya biasanya menggunakan:

Facebook

TikTok

Instagram

Telegram

WhatsApp Business

PropertyGuru

iProperty

Jika Dr. Nik ingin fokus sepenuh masa atau sambilan, saya cadangkan bina personal branding "Dr. Nik Rahim Property Consultant" kerana latar belakang Dr. Nik sebagai pensyarah, pendakwah dan penulis memberi kelebihan besar dari sudut kepercayaan pelanggan.

Langkah 9: Fahami Sistem Komisen

Kebiasaannya:

Fee agensi jualan hartanah: sekitar 3%

REN akan menerima bahagian tertentu mengikut struktur agensi

Contoh:

Rumah RM500,000

Fee agensi: RM15,000

Jika split 70%

Pendapatan REN:

RM10,500 bagi satu transaksi.

Langkah 10: Sasaran 6 Bulan Pertama

Saya cadangkan Dr. Nik fokus kepada:a

Rumah subsale sekitar Pahang dan Lembah Klang.

Hartanah untuk warga pesara.

Hartanah pelaburan patuh syariah.

Tanah lot dan tanah pertanian.

Gunakan rangkaian KUMS dan kenalan akademik secara profesional dan beretika.

Ini lebih sesuai dengan pengalaman dan kredibiliti Dr. Nik berbanding bersaing dalam pasaran ejen muda yang banyak bergantung kepada iklan semata-mata.

Untuk maklumat lanjut atau pendaftaran:

Esprit Estate Agent Sdn Bhd

atau

Esprit Estate Putrajaya

Salam Ukhuwah dari saya. Dr Nik Rahim Nik Wajis Your Trusted Real Estate Negotiator REN 70264 - Esprit Estate Sdn Bhd  (ESP) +6014 820 7111